TÍNH PHÁP LÝ CỦA DỰ ÁN SUNSHINE CITY SÀI GÒN

Sunshine Group City Sài gòn ngoài việc có vị trí tọa lạc đắc địa, tiện ích dịch vụ cao cấp mà còn giúp cho khách hàng, nhà đầu tư an tâm hơn khi lựa chọn an cư, đầu tư tại đây với tính pháp lý rõ ràng, đã hoàn thiện mọi thủ tục pháp lý.

Sunshine City Sài Gòn là sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp được triển khai xây dựng với diện tích lên tới hơn 10 ha bao gồm 11 block căn hộ có chiều cao 35 tầng được triển khai xây dựng xen kẽ cùng các tiện ích dịch vụ và hệ thống cây xanh.

Với vị trí tọa lạc tại ngã tư đường Phú Thuận và Huỳnh Tấn Phát thuộc Phường Phú Thuận & Tân Phú – quận 7 – thành phố Hồ Chí Minh. Đây là vị trí đắc địa và khu trung tâm của Phú Mỹ Hưng – mảnh đất duy nhất còn sót lại của khu vực này để có thể xây nhà cao tầng.

Vị trí tọa lạc của dự án Sunshine City quận 7 đã đem lại một dự án vàng, hiếm có dự án nào có thể có được

Vị trí này đã đem lại một dự án vàng, hiếm có dự án nào có thể có được. Đây là màn ra mắt và chào sân hoàng tránh của tập đoàn Sunshine Group với thị trường bất động sản phía Nam. Đồng thời, đã đánh dấu sự mở đầu cho quá trình chinh phục thị trường sôi động này.

Chính nhờ vị trí tọa lạc tại khu vực này nên dự án đã đem lại cho khách hàng sự thuận tiện khi di chuyển tới các nơi khác qua tuyến đường huyết mạch của khu vực. Và đặc biệt là đã để lại nhiều ấn tượng sâu sắc trong lòng khách hàng với hàng loạt các dự án căn hộ hạng sang thuộc khu vực này và trên cả nước.

Tính pháp lý của dự án Sunshine City Sài Gòn

Các dự án bất động sản hiện nay đang triển khai rất nhiều, mọc lên như nấm sau mưa, tuy nhiên không phải khách hàng nào cũng nắm bắt được rõ ràng về hồ sơ pháp lý của một dự án bất động sản. Việc này đã dẫn tới nhiều rủi ro cho khách hàng. Vậy khi khách hàng đi mua nhà thì cần phải nắm bắt được pháp lý để có thể đảm bảo quyền lợi cho chính mình.

Dự án Sunshine City Sài Gòn đã hoàn thiện thủ tục pháp lý

Bên cạnh yếu tố về tiến độ thi công thì khách hàng hiện nay đang rất quan tâm tới tính pháp lý của dự án. Bởi thế mà một chủ đầu tư khi muốn dự án của mình bán được hàng, cạnh tranh với các dự án khác thì việc lo đủ giấy tờ và thủ tục pháp lý là điều được nhiều chủ đầu tư sử dụng. Với chủ đầu tư Sunshine Group thì đã đánh giá cao yếu tố này nên đã thực hiện các giấy tờ pháp lý nhanh chóng, đầy đủ, gọn gàng nhất.

Vì thế mà tại dự án Sunshine City Sài Gòn cũng đã được chủ đầu tư trang bị đầy đủ các hồ sơ pháp lý bao gồm:

+ Giất phép kinh doanh của chủ đầu tư: Giất phép này yêu cầu phải có lĩnh vực kinh doanh với chức năng xây dựng, đầu tư các dự án bất động sản thì mới là hợp pháp.

+ Sổ đổ quỹ đất triển khai dự án: Sổ đỏ này phải đứng tên của chủ đầu tư, nếu trong trường hợp không đứng tân thì đơn vị bán sẽ chỉ đứng tên là đơn vị phát triển chứ không phải là chủ đầu tư dự án.

+ Chi tiết quy hoạch 1/500 của dự án: Giất tờ này chỉ rõ các thiết kế dành cho dự án bao gồm các thông tin như: diện tích dự án; mật độ xây dựng; bố trí tiện ích dịch vụ ra sao; mặt bằng tầng và sàn từng block căn hộ…

+ Giấy phép xây dựng: Giấy phép do sở xây dựng cấp với khoảng 3 trang A4 thể hiện được tóm tắt các phần chi tiết xây dựng dự án như mỗi sàn bao nhiêu m2, được cấp phép trên các căn cứ pháp luật ra sao.

Mặt bằng quy hoạch cảnh quan dự án Sunshine City Sài Gòn

+ Biên bản nghiệm thu phần móng: Giấy tờ này có được khi chủ đầu tư đã hoàn thành phần móng. Theo luật bất động sản mới nhất có hiệu lực từ 15/07/2015 thì yêu cầu phải có biên bản nghiệm thu phần móng mới được ký hợp đồng mua bán.

+ Sự hỗ trợ, bảo lãnh của ngân hàng: Bảo lãnh của ngân hàng bảo đảm cho nghĩa vụ tài chính của chủa đầu tư với dự án hình thành trong tương lai. Trong trường hợp chủ đầu tư có rủi ro hoặc không xây dựng tiếp tục được thì phần rủi ro này sẽ được ngân hàng chịu trách nhiệm trả tiền lại cho cư dân thay cho chủ đầu tư

Bên cạnh đó thì một dự án BĐS cần phải có các giấy phép khác như: phòng cháy chữa cháy; bảo vệ môi trường; quy hoạch chi tiết 1/2000; hồ sơ chuyển nhượng dự án;…..

Là một khách hàng thông thái khi đi tìm hiểu, sở hữu cho mình một sản phẩm hình thành trong tương lai thì bạn và gia đình cần chú ý tới các điều kiện hồ sơ pháp lý của dự án để có thể hạn chế được thấp nhất các rủi ro pháp lý cho chính mình.

Đánh giá